未来的房子：更有智慧，更懂生活

文/山水

古往今来，人们追求理想居所的脚步从来没有停息。那么，未来的房子是什么样的？

哲学家涂又光曾这样解释“文明”：人按照自己的意愿在山上打个洞，这就是文明。

到了21世纪，人类的住所从洞里来到了楼房里，但关于居住文明的基本核心并没有改变：我们始终致力于满足自己的居住意愿，因为这不仅是生存必需，更关乎文明和幸福。

什么样的房子才是好房子？房子和健康生活又有着怎样的关系？一个符合健康生活需求的住所，往往具备哪些素质？事实上，随着人们对生活与健康认识的深入，居住消费已经发生了新的转向——从以往偏向于对空间大小、室内硬装和软装的注意，转向对住宅整体层面的品质要求。光照、布局、空间利用效率、智能程度，乃至室外环境和周边配套对于居住的影响，如小区环境、物业管理、社区素质等，都开始成为新一代消费者关注住房品质的重点。

同时，信息技术、人工智能的不断进步，也给住宅乃至于与住宅相关的一系列配套服务，带来了更丰富的可能性。更有“头脑”的房子、更加智慧化的社区，已经成为房地产业发展的大势所趋。

不久前，由住房和城乡建设部联合国家发展和改革委员会、教育部等发布的《绿色建筑创建行动方案》着重提出，要提高住宅健康性能，结合疫情防控和各地实际，完善实施住宅相关标准，提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标，提升建筑视觉和心理舒适性。可以说，在相关政策层面，住宅对人由内而外的影响得到了前所未有的重视。

人们对住房的态度，已经从房子本身扩大到了对于居住环境的整体考量。在大数据智能时代背景下，人们需要智能家居在生活中扮演更多、更重要的角色；同时，也对社区物业在健康、卫生、服务、安全等方面的保障提出了更高的要求。

因此，对于开发商而言，“把房子建好”已经不足以满足消费者，未来需要从消费者需求的不同方面入手，以更优秀和全面的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供优质、健康、便捷的生活。而新技术的应用水平，将成为核心竞争力之一。

如今，从破土动工开始建房的那一刻起，新技术便已开始应用在每一道环节。

传统建筑业已经走到转型的十字路口。中国建筑业协会统计数据显示，2019年我国建筑业从业人数5427.37万人，比上年末减少135.93万人，降幅2.44%。随着人口红利的逐步消失，社会老龄化趋势加速，预计未来劳动力短缺问题会更加严重。且传统建筑业一直存在工作强度大、污染严重、安全风险高等问题，对工人身心健康造成极大损害的同时，作业质量也难以把控。如何借助机器人之手和智能技术实现建筑业升级，成为行业发展的一大重点。

例如，此前碧桂园旗下博智林公司研发的喷涂机器人在阳江智慧家样板间对7座23层共2882平方米的空间进行了施工作业。完工后发现，喷涂机器人不仅比人工更省涂料，且施工质量更佳。茶山碧桂园二期采用的“智慧工地管理系统”，则可以远程实时监控工地情况，发现安全和质量隐患即及时预警，并在系统上通告各相关分包单位，尽早、尽快消除安全隐患和质量瑕疵。

技术同样在更智能的居家生活和社区管理中展现了更大的能量。2015年，碧桂园服务作业人员的人均管理面积为4720平方米，到了2018年，这个数字已上升到5285平方米，年复合增长率为3%。

以往社区管理中存在的种种顽症，也随着新技术的应用不断被化解。以顺德碧桂园的春天里社区为例，小孩或老人走丢、非法入侵、火灾隐患、占用消防通道等问题，智能安防系统能实现即时监控处理；私家车位被乱停放，违规停车的车主及车位拥有者都会当即收到提醒信息；而此前因难以确认肇事者惹出无数官司且极易制造严重安全事故的高空掷物问题，通过实时监控抓拍，实现了更有效的事前规范预防以及事后责任认定。

碧桂园核心联盟企业安心加、子公司现代筑美、创喜邦盛等提供健康家居升级全方案，也将彻底改变居家生活空间的卫生管理：未来的智能牙刷架和鞋架，会在使用间隙自动进行杀菌消毒；智能净水机器24小时不间断对家居用水进行严密检测，一旦水质发生变化当即发出警报；新风系统也在不断过滤室内空气，确保呼吸常新……新技术正在每一个细节上改写以往的生活方式与质量。

从人防到智防，AI 智能物联系统实现了一键巡逻、人脸抓拍、以图找人、轨迹追踪等功能。未来，人机结合的社区服务机器人将为社区业主带来更便捷、舒适的智能化体验。

古往今来，人们追求理想居所的脚步从来没有停息。健康住宅体系通过每一个细节的改变，实现系统性的居住产品升级，我们或许将从中看到居所以及居住体验全面升级的一种可能性。但有一点毫无疑问，今天乃至未来的住宅，不仅是一栋遮风挡雨的建筑，更是一个结合各种内外元素、让人安放身体和心灵的家园。所有关于住宅产品的设计、服务和考量，都将服务于这一目的。